INFORMATION
Durch die Erklärung des Neubaus wird eine physische Veränderung auf einem eingetragenen Grundstück dokumentiert, wie zum Beispiel der Bau eines Gebäudes. Die Erklärung kann sich auf ein fertiges Grundstück oder ein Grundstück im Bau beziehen. Im letzteren Fall ist die Erteilung des entsprechenden Fertigstellungsprotokolls erforderlich. Die Erklärung des Neubaus wird immer vom eingetragenen Eigentümer abgegeben. Steuern: Es fallen Steuern (ITPAJD) in Höhe von 1 % auf der Grundlage des deklarierten Wertes an.
KLASSEN
Im Bau
Erforderliche Dokumentation:
Identifikationsdokument des eingetragenen Eigentümers des Grundstücks.
Urkunde des Grundstücks.
Baugenehmigung.
Zertifikat eines qualifizierten Technikers, der bestätigt, dass die Bauarbeiten gemäß dem Projekt durchgeführt werden, für das die Genehmigung erteilt wurde.
Bauprojekt.
Fertiggestellt
Erforderliche Dokumentation:
Ordentliches Regime: Selbstbauer
Identifikationsdokument des eingetragenen Eigentümers des Grundstücks.
Urkunde des Grundstücks.
Baugenehmigung.
Zertifikat eines qualifizierten Technikers, der bestätigt, dass die Bauarbeiten gemäß dem Projekt durchgeführt wurden, für das die Genehmigung erteilt wurde.
Bauprojekt.
Ordentliches Regime: Bauträger
Identifikationsdokument des eingetragenen Eigentümers des Grundstücks.
Urkunde des Grundstücks.
Baugenehmigung.
Zertifikat eines qualifizierten Technikers, der bestätigt, dass die Bauarbeiten gemäß dem Projekt durchgeführt wurden, für das die Genehmigung erteilt wurde.
Bauprojekt.
Dokumentation zur zehnjährigen Versicherung (allgemeine Bedingungen der Police und ergänzende Bestimmungen zur Inkraftsetzung mit notariell beglaubigter Unterschrift).
Bauwerksbuch.
Nach Alter: Selbstbauer
Identifikationsdokument des eingetragenen Eigentümers des Grundstücks.
Urkunde des Grundstücks.
Zertifikat eines Technikers, der das Alter des Bauwerks von mehr als vier Jahren bestätigt. Dieses Zertifikat kann mit einem katastertechnischen beschreibenden und grafischen Zertifikat ersetzt werden, das das Alter bestätigt und das direkt bei der Notarstelle eingeholt werden kann (bitte erkundigen Sie sich).
FERTIGSTELLUNGSPROTOKOLLE
Die Erteilung dieser erfolgt nach der Erteilung einer Urkunde über die Erklärung eines Neubaus im Bau.
ERFORDERLICHE DOKUMENTATION
Identifikationsdokument des Erklärenden.
Urkunde zur Erklärung des Neubaus im Bau.
Technisches Zertifikat über den Bau der Arbeit gemäß dem Projekt, für das die Genehmigung erteilt wurde.
Wenn es sich um ein Projekt handelt, sind die Dokumente zur zehnjährigen Versicherung und das Bauwerksbuch erforderlich.
STEUERN
Hypothekenänderungen unterliegen der Steuer auf Dokumentarakte. Der Satz ist ein variabler Prozentsatz, der von der autonomen Gemeinschaft abhängt.