Informasjon
Det er vanlig at flere personer er eiere av samme eiendom.
Opprinnelsen til denne sameierskapet kan være forskjellig, det vil ofte være arvelig, men det kan også ha skjedd av andre årsaker. I dette tilfellet kan det være at en av sameierne ønsker å beholde eiendommen og kjøpe ut de andre partene.
I så fall er vi inne på en oppløsning av sameie eller oppløsning av fellesskap; loven støtter dette med et lettet skatteregime.
En forutsetning for at det skal være en oppløsning av sameie er at det etter oppløsningen bare er én eier (unntatt ved felleseie), for hvis ikke vil vi være ute i en enkel salgstransaksjon med de vanlige virkningene.
Hvis flere eiendommer er involvert, bør det gjennomføres en oppløsning av sameie for hver av dem.
Fordelen med oppløsning av sameie er at det ikke skattlegges med 7% i ITAPJD, men er underlagt en skatt på 1% som AJD.
Nødvendig dokumentasjon
Identifikasjonsdokument for alle sameiere.
Vurdering av eiendommen.
Dokumentasjon på eiendommen (skjøter og eiendomsskatt).
Dokumentasjon relatert til betalingsmidler.