Informacja

Zdarza się często, że kilka osób jest właścicielami tej samej nieruchomości.

Pochodzenie takiej współwłasności może być różne, najczęściej jest to spadek, ale może wynikać również z innych przyczyn. W takim przypadku może się zdarzyć, że jeden ze współwłaścicieli chce zatrzymać nieruchomość i wykupić udziały pozostałych.

W takiej sytuacji mówimy o rozwiązaniu współwłasności lub wspólnoty; prawo wspiera ten proces, oferując korzystniejsze opodatkowanie.

Warunkiem koniecznym do rozwiązania współwłasności jest to, aby po jej zakończeniu istniał tylko jeden właściciel (z wyjątkiem sytuacji wspólności majątkowej), w przeciwnym razie będzie to zwykła transakcja sprzedaży z typowymi skutkami prawnymi.

Jeśli dotyczy to kilku nieruchomości, rozwiązanie współwłasności powinno być przeprowadzone dla każdej z nich osobno.

Zaletą rozwiązania współwłasności jest brak opodatkowania stawką 7% podatku ITPAJD, zamiast tego obowiązuje podatek w wysokości 1% (AJD).

Wymagana dokumentacja

• Dokument tożsamości wszystkich współwłaścicieli.

• Wycena nieruchomości.

• Dokumentacja dotycząca nieruchomości (akty własności i podatek od nieruchomości).

• Dokumentacja dotycząca środków płatniczych.