CZAS

Dziedziczenie należy zgłosić w ciągu sześciu miesięcy od daty śmierci spadkodawcy. Termin przedawnienia spadku wynosi cztery lata i sześć miesięcy od daty śmierci.

Do zgłoszenia wymagana jest dokumentacja spadkowa wraz z odpowiednim formularzem. Dokumentacja spadkowa może zostać odroczona, jednak zgłoszenie nie. W takich przypadkach należy dołączyć formularz z wykazem majątku, testament oraz akt zgonu.

WYMAGANA DOKUMENTACJA

UWAGA
Wszystkie dokumenty muszą być dostarczone w ORYGINALE.
Po skompletowaniu dokumentacji zostanie wyznaczony termin spotkania.

1.- ZWIĄZANE Z DOKUMENTAMI SPADKOWYMI

• Autentyczna kopia testamentu

• Akt zgonu

• Zaświadczenie o ostatniej woli

• Oświadczenie o spadkobiercach

2.- ZWIĄZANE Z PODMIOTAMI

• Zmarły: D.N.I

• Zmarły: Książeczka rodzinna

• Zmarły: Wyrok rozwodowy/separacyjny

• Zmarły: Intercyza małżeńska

• Zaświadczenie o zgodności nazwisk

• D.N.I., paszport, karta pobytu, N.I.E. spadkobierców

• Dokument emancypacji

• Wyznaczenie obrońcy

• Wyznaczenie opiekuna

• Zezwolenie sądowe na zrzeczenie się praw (małoletni/ubezwłasnowolniony)

• Pełnomocnictwo

3.- ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIAMI

• Akty własności nieruchomości

• Prywatna umowa kupna

• Zaświadczenie z Rejestru

• Wypis z Rejestru

• Hipoteka: Akt hipoteki, odnowienie i/lub rozszerzenie

• Akty poprawkowe/modyfikacyjne

• Dane najemcy

• Statut wspólnoty mieszkaniowej

• Wartość każdej nieruchomości

• Zezwolenie delegacji rządowej

• Zaświadczenie wspólnoty o braku zaległości finansowych

• Potwierdzenie zapłaty I.B.I

• Zaświadczenie katastralne dotyczące nieruchomości "Graficzne i Opisowe" (właściciel, lokalizacja, granice, powierzchnia)

• Zaświadczenie katastralne "Graficzne i Opisowe" (właściciel, lokalizacja, granice, powierzchnia, powierzchnia zabudowana, liczba pięter, powierzchnia na piętro)

• V.P.O.: Zaświadczenie o pozwoleniu na sprzedaż

• V.P.O.: Zaświadczenie o maksymalnej cenie sprzedaży

• Zezwolenie na podział od gminy

• Plan nieruchomości

• Plan nieruchomości z grupowaniem, podziałem lub rozdzieleniem (udziały w parkingach lub schowkach): Plan w skali z opisem elementu - powierzchnia i granice - oraz wspólnych przestrzeni - powierzchnia i granice.

• Projekt

• Wniosek o pozwolenie na budowę (<5/5/00)

• Ubezpieczenie budowy

• Pozwolenie na budowę

• Pozwolenie na rozbiórkę

• Zaświadczenie o zakończeniu robót budowlanych

• Oświadczenie architekta o zgodności z opisem w akcie

4.- ZWIĄZANE Z INNYMI MAJĄTKAMI I ZOBOWIĄZANIAMI

• Konta bankowe, akcje, fundusze inwestycyjne: Zaświadczenie bankowe na dzień śmierci

• Samochody: Dowód rejestracyjny

• Ubezpieczenia: Polisy

• Hipoteki: Zaświadczenie o kwocie pozostałej do spłaty na dzień śmierci

• Pożyczki osobiste: Zaświadczenie o kwocie pozostałej do spłaty na dzień śmierci

• Koszty pogrzebu

5.- INNE DOKUMENTY

• Koszty notarialne

• Osoby nierezydentów: Potwierdzenie statusu nierezydenta dla środków i osoby (certyfikat bankowy konta nierezydenta)

• Osoby nierezydentów: 5% potrącenia (jeśli inwestycja przed 1987 r.)

• Osoby nierezydentów: Wypełnione oświadczenie dla Rejestru Inwestycji Zagranicznych

PODATKI
Dziedziczenie podlega podatkowi od spadków, jednak w regionie Comunidad Valenciana obowiązują znaczne ulgi i korzyści podatkowe dla małżonków oraz zstępnych pierwszego stopnia. Skonsultuj się z notariuszem, aby uzyskać informacje o systemie podatkowym dotyczącym interesującego Cię spadku.