INFORMACJA

Deklaracja nowej budowy odzwierciedla fizyczną modyfikację nieruchomości, taką jak budowa budynku. Deklaracja może dotyczyć nieruchomości ukończonej lub w trakcie budowy. W przypadku budowy w toku konieczne jest sporządzenie aktu ukończenia budowy. Deklarację nowej budowy zawsze składa właściciel nieruchomości wpisany w rejestrze.

Podatki: Obowiązują podatki (ITPAJD) w wysokości 1% od zadeklarowanej wartości.

RODZAJE

W budowie
Wymagana dokumentacja:

  • Dokument tożsamości właściciela nieruchomości wpisanego w rejestrze.

  • Akt własności gruntu.

  • Pozwolenie na budowę.

  • Certyfikat kompetentnego technika potwierdzający, że budowa jest realizowana zgodnie z projektem, na podstawie którego uzyskano pozwolenie.

  • Projekt budowlany.

Ukończone
Wymagana dokumentacja:

Tryb zwykły: samodzielny inwestor

  • Dokument tożsamości właściciela nieruchomości wpisanego w rejestrze.

  • Akt własności gruntu.

  • Pozwolenie na budowę.

  • Certyfikat kompetentnego technika potwierdzający, że budowa została zrealizowana zgodnie z projektem, na podstawie którego uzyskano pozwolenie.

  • Projekt budowlany.

Tryb zwykły: deweloper

  • Dokument tożsamości właściciela nieruchomości wpisanego w rejestrze.

  • Akt własności gruntu.

  • Pozwolenie na budowę.

  • Certyfikat kompetentnego technika potwierdzający, że budowa została zrealizowana zgodnie z projektem, na podstawie którego uzyskano pozwolenie.

  • Projekt budowlany.

  • Dokumentacja dotycząca ubezpieczenia dziesięcioletniego (ogólne warunki polisy i aneks potwierdzający wejście w życie, podpisany notarialnie).

  • Książka budynku.

Ze względu na wiek: samodzielny inwestor

  • Dokument tożsamości właściciela nieruchomości wpisanego w rejestrze.

  • Akt własności gruntu.

  • Certyfikat techniczny potwierdzający, że budowa została ukończona ponad cztery lata temu. Możliwe jest pominięcie tego certyfikatu, jeżeli istnieje opisowy i graficzny certyfikat katastralny potwierdzający wiek budowy, który można uzyskać w Notariacie (skonsultuj).

AKTY UKOŃCZENIA BUDOWY

Sporządzenie aktu ukończenia budowy poprzedza sporządzenie aktu deklaracji nowej budowy w trakcie realizacji.

Wymagana dokumentacja:

  • Dokument tożsamości wnioskodawcy.

  • Akt deklaracji nowej budowy w trakcie realizacji.

  • Certyfikat techniczny dotyczący budowy zgodnie z projektem, na podstawie którego uzyskano pozwolenie.

  • W przypadku budowy deweloperskiej wymagana jest dokumentacja dotycząca ubezpieczenia dziesięcioletniego oraz książka budynku.

OPODATKOWANIE
Zmiany hipoteczne podlegają podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Stawka podatku jest zmienna i zależy od Wspólnoty Autonomicznej.